Normalmente, a variação do preço da Habitação é associado diretamente à concessão de crédito e ao rendimento disponível das famílias. Segundo o Fundo Monetário Internacional (FMI), em alguns países registou-se um aumento significativo no recurso ao crédito e preços reais da habitação.
Os dados da seguinte tabela reflectem a variação anual ocorrida na concessão de crédito à habitação entre o Q3 de 2014 e 2015. Portugal registou uma variação negativa de 7,7%.
Na tabela abaixo, estão indicadas as maiores variações por país, entre os Q2 de 2014 e 2015, no preço real da habitação, onde o Qatar registou o maior aumento, 23,33%.
Em Portugal, ocorreu uma variação positiva no valor real do preço da habitação de 2,16%. De referir que em 2015, foi ultrapassado o record no volume de transacções imobiliárias em valor.
O Price-to-income ratio corresponde ao rácio entre a mediana dos preços de habitação e a mediana dos rendimentos disponíveis das famílias, expresso em forma de índice. Para os dados, por país, da seguinte tabela, 2010 corresponde ao ano base.
A Nova Zelândia registou a maior variação entre o crescimento do preço da habitação e o rendimento disponível. Em Portugal, verificou-se uma variação negativa de 6 pontos.
Deste dados, pode concluir-se que em Portugal:
a) Apesar da diminuição das taxas de juro, spreads e Euribor registou-se uma diminuição da procura do crédito para habitação;
b) O preço médio da habitação continuou a registar um ligeiro aumento; e
c) o rendimento disponível das famílias tem acompanhado, apesar de uma forma menos acentuada o aumento do preço da habitação.
Fontes: Fundo Monetário Internacional; Investopedia
