A Confidencial Imobiliário pretende lançar uma nova ferramenta de apoio aos stakeholders do mercado #imobiliário português, o
Sistema de Indicadores de Custos de Construção (SICC), que visa apurar estatísticas de custos de construção, com base na amostragem de orçamentos elaborados para efeitos de financiamento à promoção imobiliária. Analisámos o teste piloto lançado pela CI e verificamos que:
i) o peso de cada rúbrica está relativamente distribuido
ii) os custos de #construção "interiores" são os mais representativos com 26% (420€/m2)
iii) o custo médio da #construção de nova #habitação está em aproximadamente 1.620€/m2 sem IVA
De forma a complementarmos a análise e detalharmos o que está a impactar a brutal subida nos custos de construção em Portugal, analisámos também o Índice de Construção para novas habitações, em que:
i) desde o ínicio de 2020 (início da pandemia) o custo da mão-da-obra foi crescendo e acabou por estabilizar numa variação de aproximadamente 5%
ii) desde o ínicio de 2021 (início da Guerra na Ucrânia) o custo dos materiais teve uma subida muito acentuada, atingindo uma variação anual em abril de 2022 superior a 20%
Um tema chave para o futuro da construção em Portugal que necessita uma solução de longo prazo.
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